地址:联系地址联系地址联系地址
电话:020-123456789
传真:020-123456789
邮箱:admin@aa.com
界面新闻记者 | 王婷婷
上海又一年度红盘诞生。亿顶
4月18日,复秒房市滨江凯旋门开盘选房 ,罄套抢212套房源6小时内被一抢而空,豪宅海新销售总额达70亿元。空上
在开盘前夕 ,场持1877澳门资料大全这些怀揣千金的续火认购者们彻夜难眠,“一晚上醒了无数次,亿顶高考都没这么兴奋。复秒房市”尤其是罄套抢在4月17日公布了摇号排序结果后 ,得知自己序号相对靠前,豪宅海新就更激动了,空上并表示要首选150平方米的场持江景房 。
“台下十年功,续火选房一分钟。亿顶”一名200号左右的认购者表示,在上海打新多次 ,这次最紧张,之前还认购过静安天悦 、鸿印里、百合园、算命最准的免费网站百汇园、云锦东方等。230号左右的选手也十分忐忑 ,“在做一楼、二楼的功课 ,高区基本没希望。”
70多号的选手相对乐观 ,“反正选到应该没问题 ,具体多满意还要看运气 。”而那些500号开外的认购者们自知无希望,并表示也不用去现场了,重在参与 。
振奋人心的时刻到了 ,上午9点 ,第一场选房开始。最受关注的是前十名会敲定哪些房源,“王炸号”1号选手选中101房源,2号选中1901房源(顶复 ,总价约1.1亿元) 。
上午九点十分,今晚一定出最准的生肖4套房源售出。图片来源:购房者提供
现场不乏想要捡漏碰运气的人,祈祷前面可以多点弃号。但对凯旋门有执念的人更多,“凯旋门环境好,买到自住、投资都很划算。”在前50名购房者中 ,也只有一名选手弃号。
开盘一个小时 ,212套房源有三分之一房源已被选定。开盘两个小时 ,12号楼、15号楼已基本“名花有主” 。直到上午11点30分左右 ,现场选房叫到168号,房源还剩下不到三分之一 ,弃号者才开始增多。
其中一名弃号者表示,主要是因为没有江景了,价格还不便宜,还临马路 ,接下来会去看凯德的项目。
买到优越的滨江位置是理想状态,但也有妥协者,“摇了两年,摇累了,最后选择了凯旋门的2楼 。”不过,对于第一次摇号的人而言,买到凯旋门的二楼房源也算捡漏 ,“龙华寺都去了好几趟,买到就知足。”
下午一点,凯旋门已接近清盘 ,只剩下两套高总价房源,分别是11号楼的1501和1902 。其中,1501号房源为359.9平方米,单价27.17万元/平方米 ,总价达到9779.29万元,接近一个“小目标” 。在部分购房者眼中,“这种没露台的小目标 ,性价比太低,不如翠湖天地6期。”
下午一点
,只剩下两套房源未售出 。图片来源:购房者提供
开盘现场一名选房者表示 ,“大家都超级理性,完全按照性价比来选的 ,和以前市场很不一样。”以前选房都是从上往下,现在就是看江 、性价比和户型。
阿杰(化名)算是这场抢房大赛中相对冲动的人。他表示自己也是追求性价比的 ,但是被江景冲昏了头脑,选了套150平方米的房源 。
下午5点第二场继续 ,开场不足十分钟 ,最后两套被挑剩下的房源也有归属了 。至此,这个“千人摇”豪宅项目完成清盘。从3月初官宣入市 ,到3月27日开启认购 ,再到今日开盘售罄,滨江凯旋门一直关注度颇高,如今热度终于告一段落 。
公开数据显示 ,凯旋门在认购期间累计获得总数1043组 ,认购率超过500% ,入围分113.04分 ,是上海实行积分制以来又一个超100分的楼盘 ,排名第三 ,仅次于云锦东方(118.32分)和前滩百合园288弄(114.96分)。
这个“年度红盘”更是打破了2024年上海新房市场的认购金纪录,认购金总额达到约34.98亿元,不仅超越其他同类豪宅项目 ,也超过了许多刚需盘的销售额 。
此次开盘,滨江凯旋门共推出212套房源 ,均价为17.28万元/平方米 ,主力建筑面积为128-369平方米的2-4房。
据界面新闻了解 ,该项目一期房源最早于2012年开盘销售 ,共推出195套 ,二期于2020年开盘销售175套,此次的三期房源开盘销售之后,仅剩下20余套临江别墅未入市。
滨江凯旋门由港资房企新鸿基地产拿地开发,前期项目已交房入住多年 ,属于陆家嘴滨江板块一处老盘 。
时间拉回至2005年 ,新鸿基地产在上海土拍中经过15轮竞价角逐,以总价31.85亿元斩获了浦东新区潍坊新村街道245街坊23宗地块,刷新当时上海单宗地块总价地王纪录。该地块 ,便是今日的滨江凯旋门项目。
该地块项目共占地6.1万平方米,建筑面积15.35万平方米 ,由13栋高层住宅和23栋临江别墅组成,以扇形排列 ,大部分楼栋拥有江景视野。正因如此,该项目备受高端买家青睐。
此次推出的这212套房源 ,总价区间约为1627万元-1.115亿元。总价2000万元以下的房源共28套,总价2000万-2500万元的房源共40套 ,总价2500万-3000万元的房源有50套 ,其余都为总价3000万元以上。
凯旋门能有此热销成绩 ,也离不开其优越的地理位置 。项目位于浦东新区浦明路688号 ,北至张杨路,南至潍坊(西)路 ,西侧可以说是“零距离”靠近黄浦江 。
在整个浦东陆家嘴,从南向北是传统豪宅区域,依次有汤臣一品 、中粮海景壹号、财富海景等,而滨江凯旋门是陆家嘴最后一席一线滨江地块,亿万富豪们必须要豪掷千金来争取 。
接下来,该轮到凯旋门“落榜生”们纠结了。
据了解 ,未入围的以及落榜的凯旋门认购者们的认购资格将在4月19日释放 。但此时,这800多名超高分购房者能选择的豪宅项目有限,早已错过了融创外滩壹号院 、启元的认购,只有凯德茂名公馆、华夏幸福268以及保利世博天悦可选 。
其中,保利世博天悦于4月17日开始认购,均价16.8万元/平方米 ,共推出291套建筑面积约170-400平方米的房源,认购首日收获约80组认购;香港置地启元80套房源 ,4天获得认购190组以上,认购率约238%。外滩壹号院二期于4月10日启动认筹,四天半获得350组认筹 ,认购率超170%,将于4月21日开盘。
自3月份以来 ,上海楼市掀起高端置业热潮,已相继诞生多个红盘,如绿城外滩兰庭 、中海·顺昌玖里等。而滨江凯旋门今日的开盘成绩,也令上海豪宅市场热度再被推向高峰。
不难预料,接下来的上海楼市竞争会愈演愈烈。
特别声明 :以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布 ,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
地址:联系地址联系地址联系地址
电话:020-123456789
传真:020-123456789
邮箱:admin@aa.com
0.1465