原标题 
：基本面稳固 、地产+资本结构优化、原创“地产+”业务快速提升，基本融创是面稳如何做到的
？

“调控”二字，是固资构优如今地产行业的关键词 。高频精准调控在挤压行业泡沫的本结新澳门开奖结果2024开奖记录同时，也倒逼房企蜕变升级。化业

“调控对行业和企业都是速提升融好事，经过这一轮（调控），创何都将变得更稳 、地产+更健康。原创”融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在公司内部表示，基本“与此同时，面稳也要求企业在新的固资构优政策环境下快速调整适应。”

稳健与健康 ，本结正是融创中国如今的发展目标，而今年8月30日发布的中期业绩报告
，就是关于健康稳健发展的优质“答卷” 。

提炼财报的核心数据可以发现 ，今年上半年，融创中国销售大涨64.3% 、收入上涨23.9%、每股盈利上涨8.7%，归母净利润上涨9.4%；此外，负债率持续下降 ，“三道红线”指标稳步改善，国际信用评级全面提升。

业内人士指出，澳门开奖结果2024开奖记录今晚面对未来更为复杂多变的形势，融创展现出了稳健的盈利能力、全面的抗风险能力、领先的产品能力以及城市深耕能力，这些能力将不断巩固、厚实融创的综合竞争底盘 ，在不断变化的环境中保持从容，助力企业的长久续航
。

基本面稳固 ：上半年营收增23.9%、销售额增64.3%

更安全  、更从容 、更长期 、更有价值。这是融创最近在半年度会议上提出新的战略发展目标 。

融创中国的价值体现在其牢固的底盘。中报显示
，上半年，融创中国营业收入同比增长23.9%至 958.2亿元 ，毛利199.8亿元同比增长12.5%，归母净利润119.9亿元同比增长9.4% 。

此外 ，今年上半年 ，融创中国核心净利润131.5亿元；每股收益2.62元，同比上升8.7%
。无论营业收入还是净利润等核心指标，融创均保持了稳步上升的态势 。

200亿元 ，49图库免费的资料港澳这相当于一家百强房企的半年业绩 ，这亦是融创杭州 、武汉等城市半年销售额。上半年，融创在多个一二线核心城市占据市场领先地位，20个城市的销售额超过50亿元
。其中，北京、上海 、苏州等9个城市销售额超100亿元。

据中报显示，融创2021年上半年实现3208亿销售额，同比增长64.3% ，行业销售排名稳居前四。

从销售结构来看，融创深耕核心城市群的领先优势凸显。在长三角，融创完成1141亿元销售额；在西部核心城市 、环渤海分别完成791亿元、637亿元 
。

面向下半年 ，融创总可售资源超6600亿元 ，货源充足优质 ，拥有持续业绩增长的坚实基础 。国盛证券发布报告表示，叠加下半年销售高峰影响及融创的市场领先优势，预计融创2021年将实现销售稳步增长。

2021年上半年 ，融创获取权益土储货值2135亿元，权益拿地销售比37.9%
。若把时间拉长至过去12个月，融创权益拿地销售比仅为28.5%。这正彰显出极强的拿地纪律。

充裕且高品质的土储，也将支持融创地产主业未来更从容的增长。截止至2021年6月30日，融创持有的权益土储货值约 2 万亿元 ，足以支持未来稳健发展 。

资本结构优化，在手现金达1232亿元

在高周转 、高增长的房地产上半场，融创凭借“更快速、更均好、更优质 、更深耕”的优势
，迅速跻身行业前列。在下半场，融创将如何更健康发展 ？

据悉，融创意识到资本结构的优化对公司长期发展至关重要 ，于是先于政策要求，从2019年下半年开始就主动优化资本结构 、降杠杆 ，提升盈利能力的同时保证充裕稳定的现金流。

2021年
，融创均衡稳健战略初见成效，截至6月30日
，融创中国总资产1.2万亿元，较去年底提升9%，一年内到期有息债务总额910亿元，短债占总有息负债比重下降至30%的行业低位，债务结构良性 ，财务弹性更趋强韧。

此外  ，截至2021年6月底 ，融创在手现金达1232亿元，非受限现金达到1011亿元，较去年底增长2.4%，维持行业高位。

今年上半年 ，融创中国“三道红线”指标持续改善 ，全面转绿进程不断加速。其中，净负债率86.6%，较2020年末下降9.4个百分点；非受限制现金短债比升至1.11，剔除预收账款后的资产负债率降至76%。

融资方面，2021年1月26日
，融创成功发行2024年到期的6亿美元5.95%优先票据，及2026年到期的5亿美元6.5 %优先票据。

2021年3月2日，融创额外发行2024年到期的3.42亿美元5.95%优先票据，及2025年到期的2.1亿美元6.5%优先票据。值得注意的是，两次发债利率均为融创上市以来最低水平
。

同时
 ，融创中国还于2021年1月20日宣布提前赎回于2022年2月15日到期的8亿美元7.875%优先票据的未偿还余额
。以较低成本债务替换高成本债务，将使得融资成本下降，债务结构得到进一步优化。

融创的经营表现亦不断收获国际机构的认可。上半年，标普将融创公司主体评级由 BB-上调至BB ，展望稳定。穆迪及惠誉将公司评级展望调升至正面;中诚信亚太首次覆盖融创
，并给予BBBg-评级，展望为稳定。

截至目前，融创已被纳入MSCI中国指数、富时房地产指数  、恒生中国（香港上市）100指数、恒生中国内地地产指数、中证香港100指数、恒生中国（香港上市）25指数
、MSCI中国50指数及恒生中国企业指数等几乎所有重要指数 。

2021年以来，国际知名大行摩根士丹利  、花旗 、摩根大通 、海通国际 、中金及瑞信等相继发布报告大力推介融创中国 ，给予融创“跑赢大市”评级，并列为“首选推荐”股票 。

“地产+”业务快速提升 ，多个文旅项目开业即受追捧

融创在地产主业稳步增长同时 ，包括服务、文旅等在内的“地产+”业务 ，也得到快速提升。

物业服务板块，去年底
，融创服务在香港联交所主板独立上市，此举将有利于加速融创物业管理业务建立头部企业的竞争优势。

根据，融创服务交上的首份中期成绩单 。上半年，融创服务营收33.2亿元，同比增长85%；归母净利润6.1亿元，同比增长154%  。净利率为19%，较去年同期上升5个百分点。

收入规模与盈利能力双双提升，融创服务的收入结构也在持续向好。其中物业管理服务收入20.5亿元，同比增长94%；社区生活服务收入1.9亿元 ，同比增长206%，已超越2020年全年表现；非业主增值服务收入10.8亿元，同比增长60%。

规模方面，融创服务延续着大幅快速增长态势。截至6月底，融创服务在管建筑面积1.7亿平方米，合约建筑面积3.2亿平方米，第三方外拓项目占在管面积比例39%
 ，较去年底也增加了7个百分点。

此外文旅板块，今年上半年融创文旅业绩快速增长，多项目成功开业，冰雪业务影响力大幅度提升。

资料显示，融创文旅拥有涵盖文旅全业态、全产品线的专业化全产业链服务能力
，围绕产品 、建设 、运营三大专业服务体系，提供文旅项目获取、规划研策 、投资谘询
、建设、运营、管理等全方位的产品服务。

截至目前，融创文旅拥有文旅城 、旅游度假区、会议会展和文旅小镇4大板块  ，汇集了城市综合体、融创乐园 、融创茂、雪世界、高端酒店群 、海世界、会展中心
、民宿、小镇集群等10余种城市综合业态。

上半年 ，融创文旅营收26.1亿，同比增长166%，经营利润大幅提升至4.4亿元 ，客流量7201万人次 ，同比上升103%，济南融创文旅城
、桂林融创国际旅游度假区，杭州湾融创水世界等代表项目开业即受市场追捧 。

文旅旗下冰雪业务，上半年迈出稳健向前步伐，不但收入大幅增长，还形成了覆盖7省份、35座城市的战略布局 ，建立了业务的高护城河。

业绩稳增长的同时，融创还致力于成为更有价值的企业，持续创造社会价值 
。

今年7月  ，河南汛情告急 ，融创第一时间驰援河南 ，捐赠2000万元 ，紧急采买救灾物资；

而在重庆中益乡  ，今年5月，融创投资1.35亿元建成的初心学院 、毕兹卡里
、中华蜜蜂谷 、伴乡原宿4大项目正式捐赠，助力当地乡村振兴 ，让几千名村民生活均实现了美好改变 。

据悉，截至目前，融创在教育、乡村振兴、救灾
、古建保护等领域已累计捐赠超过27亿元。返回搜狐 ，查看更多

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