中新网4月24日电(中新财经记者 左宇坤)继取消离婚限购政策后，首贷资格北京对离婚后买房的北京房贷认定标准也进一步明确。

　　据多家媒体报道，再出4月22日 ，手离中国人民银行北京市分行 、首贷资格国家金融监督管理总局北京监管局、北京澳门一肖一码一特一中北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的再出通知》 。主要内容是手离，“2024年4月23日后签订购房网签合同，首贷资格且离婚不满一年的北京房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，再出执行首套房信贷政策。手离”

　　中新财经记者于4月23日咨询中国人民银行北京市分行 ，首贷资格工作人员证实了文件的北京真实性 。“22日已向辖区内商业银行下发了相关通知，再出从23日起便开始执行。但因为本次调整的今晚澳门特马开什么幅度和影响范围不是特别大，所以没有对外公开文件。”

　　同在23日，北京市某商业银行个贷部工作人员对记者表示 ：“确有收到政策通知，符合条件的今天就可以按首套房利率签合同 ，但目前还没有人来咨询办理。”

　　另有在北京工作的房地产中介人士对记者表示，已于22日收到领导发来的这份文件
。“而且有过贷款记录的2024澳门传真澳门传真也没事 ，只要名下没有成套的房子就行 。之前离婚一年内买房是要按二套房贷款的。”

　　这所依据的是2017年3月出台的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》 ，明确对于离婚一年以内的房贷申请人
，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行  。

　　这一针对离婚购房的信贷限制政策被认为是当年北京“317”系列楼市调控政策之一 。

　　后续
，北京又叠加了更加严格的“离婚限购” ，即在2021年8月 ，北京市住建委政策规定
，夫妻离异的 ，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的
，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。这一政策则在今年3月底刚刚被废止。

　　“前几年 ，为了堵住投资炒房的漏洞 ，市场处于不断‘打补丁’的状态 ，现在则是要把这些补丁都去掉
。上述两个新变化相当于把离婚购房的限购和限贷政策都取消了  。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。

　　中原地产首席分析师张大伟同样指出
，随着市场的变化，以前针对市场过热出台的政策已经不适宜当下市场 。

　　“之前政策是打击少数假离婚购房的，可能会误伤一些真实需求。当下基本没什么人为了买房离婚，而且已经执行了‘认房不认贷’，大部分家庭没有必要做这个假离婚 。”张大伟表示
 ，整体看
，楼市政策在不断小步放松，市场也在这些政策影响下维持基本平稳 。

　　中指研究院数据显示，3月，北京二手商品住宅成交超1.4万套，4月以来(4.1-4.21)，二手商品住宅成交8247套，市场保持一定活跃度
。

　　“此次政策调整，意味着在市场过热时期出台的政策有望陆续退出 ，向市场释放出进一步优化政策的积极信号，对市场情绪的回升有望产生有利影响。当前北京房地产政策整体仍较为严格，未来限制性政策存在继续优化预期。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。(完)