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物业和业主的太过纠纷比比皆是 ,但没想到有这么明目张胆的分北法拍房竟物业。
北京一男子花190多万买了法拍房 ,京男进场装修时 ,花多竟被物业百般阻挠 。被物
甚至还派保安堵门 ,业阻院判香港今期开奖结果号码社区调解时还大言不惭 ,让装让办法院判了!理入
一起来看看是住还怎么回事吧!
回顾
本案的派保当事人姓刘 ,不是安堵北京本地人,上大学时来到了这里 ,门法一毕业就进了一家大型企业。太过
刘先生脑子灵活 ,分北法拍房竟尤其做各种方案是京男一把好手,入职第三年就做到了年收入四十多万 ,也算是小有成就 。
在北京时间长了 ,就想买一套房,开奖结果3d可他攒下的积蓄在这儿连个水花都溅不起来。
虽然买房的压力很大 ,但刘先生一直在关注着这方面的信息,后来无意中在网上了解了法拍房,就想着试试看。
他等了大半年,终于等来了一个机会 ,有一套70多平的房子要拍卖 ,
拍卖那天,香港挂牌很幸运的是竞争的人不多 ,刘先生190多万就把房子拿下了 。
一拿到裁定书 ,他当天就去办理了房产登记 ,刘先生心想,买房省了很多钱,装修就好好弄弄 。
可就在装修公司准备进场的时候 ,物业来凑热闹了,百般阻挠。一开始说装修得先向他们申请,通过后才能装修。
申请之后,一会儿又说装修材料质量不合格,可刘先生用的可都是上好的材料。
甚至物业还安排了两个保安,天天在刘先生的新房门口“值班” 。
后来,刘先生四处打听 ,才知道这房子的原主人就是这小区的开发商 ,跟物业关系很微妙 。
刘先生实在没办法就找到了社区 ,希望他们能出面调解,并证明自己是有权入住的。
可物业公司依旧很硬气,“前业主欠了好几年的物业费 ,一共7万多 ,交了就让你装修 。”
这把刘先生气得不轻 ,直接把物业公司告上了法庭。
分析
物业公司死猪不怕开水烫 ,《物业管理条例》中有明确要求:
物业管理活动应当尊重业主的合法权益,不得随意增加业主负担或者限制业主权利。
物业公司以装修没跟他们申请 、正常材料说不合格、前业主欠费等理由,阻挠刘先生装修,明显违反了这一规定。
根据《物权法》第三十四条规定:
业主对其专有部分享有占有、使用 、收益和处分的权利。
刘先生作为这房子的合法所有者 ,有权对房子进行装修和使用 ,可物业公司做法就像是为前业主“报仇”。
《民法典》第一千零一十条明确指出:个人的居住权受法律保护。
物业派保安堵门,阻止刘先生进入自己的房子,阻止装修,这直接侵犯了刘先生的居住权,刘先生有权要求赔偿 。
最后法院判决 :该物业公司禁止妨害刘先生对房屋的装修施工 ,并赔偿刘先生经济损失3600元。
网友表示 :现在有些物业公司就是披着合法外衣的黑恶势力,打击这些东西刻不容缓!
对于这件事儿你怎么看 ?倘若是你 ,你会怎么做?
案例根据真实案件改编 ,均为化名。
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