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网易房产12月29日报道淡季如期而至,上海2017年1月上海供应量大幅下降,楼盘除了新政影响外,集体1月的放假春节对楼市也有直接影响 。
根据网易房产数据中心统计,年首2017年1月上海仅有5项目开盘入市 ,月仅澳门49图库浏览器达到历史最低点。盘预
按照房地产的入市销售期来看 ,一般每天春节前后的上海12 、1、楼盘2月份,集体都是放假房地产市场的淡季,由于天气寒冷且购房者忙于新年的年首澳门最准的资料有吗准备,因此楼市的月仅供应成交一般皆为每年的最低谷。预计这个趋势将延续到2017年的盘预2月。
根据数据显示,1月预推5盘,相比去年12月的15盘减少了10盘 ,环比下降了66.67%。2022年澳门马会传真资料全库与去年同期的17盘相比减少了12盘 ,同比降幅达70.59%,降幅极为明显。
1128新政出台后,上海楼市速冻 ,很多项目都低于预期出售 ,更有一些项目预售证申请不下来 ,迟迟无法上市等,推盘量也在这样的市场环境下迟迟下降 。
本次预推盘的项目中 ,松江 、青浦各占2盘,闵行为1盘 ,除闵行的古北金鹰府位于中外环间 ,其他4盘均位于外环外。
从物业类型来看,1月预入市的项目中有3盘为刚需住宅,1盘为改善住宅,1盘为投资型的商住产品 ,刚需住宅依旧是市场的主力产品 。价格方面 ,多数房企对于价格依旧十分敏感,仅有1盘给出了预计价格,其余项目均为待定 ,且无任何优惠信息。
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