如果把全球的大鱼的年房地产市场

看成是一家公司

那每个销售都有点小套路

有人空手套白狼

有人逮着一只羊往死里薅

不过
，这些套路在韩国房地产面前

都属于小巫见大巫

最近，漫画韩国的房地房地产市场

爆了一颗大雷

这颗雷的名字

叫“全租房”

租房，是产暴2022年澳门正版资料一件打工人再熟悉不过的事

那到底啥是全租房呢
 ？

实际上 ，全租房和“租”没关系

因为它

不 ！雷韩用 ！国版香港今天晚上开什么号付
！失去租！大鱼的年金！漫画

但也不是房地不花钱直接可以住进去

租客需要给房东交一大笔押金

PS.韩国全租房的押金， 大概在房屋价值的产暴50%~80%。

押金总有退的雷韩一天

对于租客来说

这不就相当于白住吗 ？

房东图什么呢？

答案是：押金带来的收益

韩国人总是说

他们的全租房有200多年的历史

实际上，全租房普遍推开

是国版2024年澳门今晚开奖号码在韩国经济烈火烹油的70年代

韩国的“汉江奇迹”有多猛？

国家经济发展这么迅猛

钱，只要不是失去放在银行里

投资啥都挣钱

在所有的金融产品当中

每个人都需要的房子

自然也逃不过“金融化”这条道路

韩国经济刚起步的时候

GDP才相当于朝鲜的3分之一

相比于靠着苏联实现工业化的朝鲜

6、70年代的大鱼的年韩国那真的是

一穷二白

没钱还想买房怎么办 
？

跟银行借呗！

如果不是刚需

还能租出去

用租金抵房贷

PS.韩国房产商一般不销售毛坯房，大多简装之后出售 ，可直接出租 。

这样的玩法

韩国人觉得来钱太慢了

于是房东和租客开始商量

拿到了押金的房主

用这笔钱继续买房

就这样买了租、租了买

韩国出现了一批

手上持有大量房产的

“全租大王”

Ps.韩国国会国土交通委员会发表的民间住房租赁现状中显示，全国持有最多房产的前十位房东总共持有6276套住宅。

在那个疯狂的年代

韩国全国上下都在赌

年轻人赌自己未来能赚更多钱

炒房者在赌房价会一直涨

银行在赌年轻人一直有还贷能力

本质上，都在赌韩国的经济

始终一路狂飙

作为一个半岛国家

一直以来

韩国走的都是出口导向的

对外发展道路

面对后发国家的追赶

韩国始终表现得力不从心

今年上半年

韩国对中国甚至出现巨大贸易逆差

对于一个出口导向的国家

这是个巨大的噩耗

这种经济发展的迟滞

也体现在房价上

从2021年开始

韩国房价从最高处

开始跳水

商品价格起起落落很正常

但是对于韩国来说

房价想涨回来却不太容易

因为通过几十年高速发（nei）展（juan）

韩国已经成为全球生育率最低的国家

Ps.韩国平均每个育龄妇女生育孩子数量为0.8个，也就意味着每一代减少将近3分之2的人口。

房价下跌

那些手上握有大量房产的房主们

可慌了神

为了不让租客把押金取出来

甚至出现了房东倒给租客钱的现象

租客也不傻

谁都知道天下没有免费的午餐

房主无力偿付押金

租客背上沉重的银行贷款

银行收获一大堆烂账

这就是韩国房市的现状

韩国全租房的本质

是一种独特的民间融资

它仿佛击鼓传花的游戏

非常依赖韩国经济的高速增长

一旦经济增速放缓

这种游戏的生命立刻就会画上句号

从“汉江奇迹”中成长起来的韩国人

把每年9.8%的增长当成了自然规律

然而纵观人类历史长河

这种规模的增长

不说是昙花一现

也算是凤毛麟角了