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浙江宁波 ,人没了女子租了房子一年多没回来 ,租客房东以为她“嘎了”,年没就把她放在出租房子里的东西东物品清理了 !可清完没多久 ,被清女子就从老家回来了,空房澳门正版资料大全免费网站看到物品都被清理了 ,人没了要求房东赔偿 2 万元 !租客房东 :“你欠了一年多的年没房租!难道我要一直空在那里等你回来?”
(来源:1818 黄金眼)
盛女士租的东西东房子在宁波慈溪樟树村 ,是被清村里的土房,一个月租金只要150块钱 !空房
2022年12月 ,人没了盛女士老家出了点事情,租客不知道什么时候能回来 ,年没于是她提前向房东支付了四个月的房租 ,并交代房东不要动里面的2024澳门六今晚开奖直播东西,如果租金超了,自己回来会补上。
而盛女士回贵州以后 ,被一些事情耽搁 ,一直没有回来 ,房子就空了一年多 !
可是盛女士这几天回到出租房后 ,大吃一惊,自己的东西全部被清理,而且里面已经有了新的租客!
新租客告诉盛女士,他是今年 4 月 1 日入住的 ,他来的时候里面就只有一个饮水机 !
而盛女士原本在屋子里放满东西,有冰箱 、洗衣机 、49图库澳门资料大全煤气罐 、电动车、锅碗瓢盆 、被套、衣服等,现在统统都不见了!
于是盛女士找到房东,问房东凭什么动她的东西?
而房东一句话更是把盛女士气死,他说 :“你这么久没回来 , 我以为你人没了 !你空了一年多 ,欠我一年多房租 ,我总不能一直空在那里吧?”
盛女士说 :“我交代过你我回来会给你租金的,你把我东西丢了,赔偿我 4 个月的工资,一个月工资 5000,就是 2 万块钱!”
房东觉得离谱,这些东西他卖给收破烂的,就卖了几百块钱,怎么可能赔这么多钱?再说 ,盛女士还欠自己一年房租呢 ?
而盛女士看房东不赔,就找到调解员帮忙。
调解员听后也觉得有点离谱 ,问盛女士:“你房租交到去年4月份,欠了他一年多的房租啊 ?”
盛女士说:“对啊,我没他电话,他没我电话,平时交房租都是当面给他的!但我交代过回来会给他房租都 。”
调解员说 :“你一年多没回来,那谁还知道你来不来 ?”
盛女士说:“怎么可能不回来,那么多全是我的衣服 ,都是几百块钱一件的嘞 ,你说我舍得丢吗?”
于是,调解员联系到房东岑师傅,他是一位大爷,目前在做保安,看起来老实憨厚 。
岑师傅说:“我没她号码 ,去年还去村里问了出租房登记的人 ,要到她的号码打过去 ,是空号啊,我想她这么久没回来,应该是人没有了……
我去年年底就想把房间里的东西清掉,但村里的人说再等等看。也许过完元宵节她就回来了。可是元宵节过了她也没有来嘛,所以我就叫了一个收废品的把东西处理了!”
说着 ,岑师傅打开手机,给调解员看处理的视频 ,冰箱卖了60块 ,电瓶车卖了几百,大包小包的衣服没人收 ,他找收垃圾的人来拉走 ,换了一包香烟。
所以,岑师傅的意思是,自己卖了多少钱,就赔盛女士多少!
但盛女士不同意,说这些东西自己本来可以用的,现在全部要重新买 ,自己不是要花冤枉钱了 ?
于是 ,两人吵着来到派出所,负责暂住人口管理的工作人员说 。去年,岑师傅的确来找过盛女士的联系方式 ,但没能联系上。
工作人员还提供了一段开门进屋的视频,拍摄时间是去年11月30日,画面中岑师傅在警务室工作人员的陪同下撬锁打开了房门 ,屋里放着大包小包的东西。
也就是说,岑师傅不是擅自进出租房里 ,是向派出所汇报过的!
而工作人员说:“她要求房东赔她四个月工资,一个月工资5000,这肯定不现实的啊!”
盛女士当着调解员的面否认了,她说 :“我没有,我只要现在我要用的家电 ,你给我二手买来就好了!”
岑师傅不愿意 ,双方没能达成一致 !盛女士决定走法律途径解决 。
此事引发了热议 ,有网友说,衣服都是几百块钱一件的 ,租150一个月的房子 ?房东一清理你就回来了 ?我怎么怀疑你挖坑给房东跳呢?
也有网友说 ,房东丢掉或者卖掉都是不对的 ,租客的东西属于私人物品 ,应该妥善保管,找个地方帮租户放着 ,这样扯不清了!
还有网友说,怎么不对啊,要是租客付过房租费,房东丢了才不对,这房东你还想他怎么样啊,这都快一年没付房租了,还联系不上 ,难道就一直空着!房租不付谁有义务给你保管 ?
那么,从法律上来说 ,租期到期后租客不搬走东西 ,房东可以私自处理吗 ?
一般是不行的,到期后租客不搬走 ,房东可以向当地公证机关提出申请 ,请公证人员对承租人的物品进行现场清点 、封存,并出具公证书 。
清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案 。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方,腾空房屋重新出租 。
现在这种情况 ,盛女士需要举证证明自己物品的价值,才能要求赔偿,其次还要补上拖欠的房租 。
那么,你对此事怎么看呢?
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