地 址:联系地址联系地址联系地址
电 话:020-123456789
网址:www.luoyangzc.com
邮 箱:admin@aa.com
今日
,黄埔货知位于黄埔区中新广州知识城,解除价扫创新大道以东,限购信息北路以南技术二路以西的第拍地ZSCXN-A5-1和ZSCXN-A5-2地块开启限时竞价。
最终 ,国央黄埔知识城ZSCXN-A5-1地块由广州开发区投资集团有限公司以底价135629万元竞得,企底2024澳门今晚开奖特马折合楼面价11189元/㎡ 。识城
黄埔知识城ZSCXN-A5-2地块则由广州开发区控股集团、两宅广州高新区投资集团、黄埔货知中航建设集团有限公司联合竞得,解除价扫以底价165340万元成交,限购折合楼面价11239元/㎡。第拍地
据悉 ,国央知识城ZSCXN-A5-1地块的企底宗地面积为58554.78㎡ ,兼备居住与服务设施用地;知识城ZSCXN-A5-1地块的识城118图库彩图宗地面积65383.9㎡,纯居住用地 。两者容积率只有2.5,周围山湖镶嵌,相信未来居住环境较为优质 。
并且 ,地块两侧分列中国纳米谷 、华南师范附属中学(知识城校区) ,2024澳门正版资料全年免费3公里即可到达中新广州知识城 ,有一定产业 、生活配套基础。但交通出行略有不便 ,最近的14号线汤村地铁站在1.3公里外。
规划明确,两者都需配建政策性住房 ,地块一需配建12班幼儿园,地块二涉及茶岭遗址保护,进一步拉高了拿地成本,相信这也是房企谨慎出手的原因之一。
ZSCXN-A5-1地块
ZSCXN-A5-2地块
地块周边一二手盘的选择面颇广 。一手盘有升龙·学府上城和康大龙祥汇,既有前者的96-136㎡刚需实用户型,也有后者的106-173㎡改善品质户型 ,涵盖3.1万/㎡-5万/㎡选择价位。
二手盘有次新房龙湖·双珑原著 ,挂牌均价2.5万/㎡;也有房龄近10年的广州绿地城,挂牌均价2.1万/㎡。竞争对手多样 。
黄埔知识城这两块地底价收官,且拿地开发商都是清一色国央企 ,都显示了当下稳中求进的市场状态。
9月底,广州下足诚意,官宣黄埔区等区解除限购,利好政策大幅带动十一黄金周人气上升 ,合富研究院数据显示 ,国庆8天假期全市成交环比上升150% 。
据合富研究院市场研究中心负责人吴智杰分析,假期市场热度高度集中2类型项目 :“新货靓货”+“高性价比货” 。正是后者性价比项目带动了黄埔成交热度居前 ,个别项目特价让利2-6%,以价换量趋势明显。
但客观来看 ,目前的成交水平与过往高位仍有差距,本年“十一”成交较“五一”缩减约20% 。
虽然市场信心有待进一步回升,但积极因素正陆续增多,全市新收客源较9月份增加3成 ,随着市场行情企稳 ,后市购买力有望继续释放。这些信号也给了开发商拿地信心 ,提前布局。
热点报道
网易房产广州站
回复“楼盘名”查热盘 | 回复“房票”查资格
回复“公积金”查明细 | 回复“房价”查报价
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务 。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.